太陽光発電の高額売却・スピード買取(現金化)なら実績No1の『SOLSEL』

太陽光発電の売却について

『太陽光投資』は、不動産投資や株式投資などと比較すると安定した収入を得られるのが魅力ですが、「急に現金が必要になった」「メンテナンスが困難になった」といった理由で売却を検討している方がいます。

今太陽光発電のセカンダリーマーケットは賑わいをみせており、仲介業者や買取業者に売りに出すと比較的早く現金化できることが多いです。

また、最近では出力制御の影響で太陽光発電を手放すことを検討している方が増えています。

この記事では、太陽光発電の売却方法(仲介と買取どちらが良いか)やできるだけ希望金額で売るコツ、SOLSELの査定方法や過去の売却事例をご紹介しています。

SOLSELでは仲介だけでなく、買取も行なっておりますので、ニーズに合わせてどちらを選択することができます!
仲介も買取も無料で査定できるので、一度お問い合わせくださいね!

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この記事の目次

近年の太陽光発電の市場動向【中古・稼働途中でも売却できる】

太陽光発電の売却

結論から言うと、太陽光発電の需要は年々高まっており、新規・中古物件として売却可能です。

なぜなら、稼働済み太陽光発電は新たに太陽光発電を設置するよりも売電価格が高く、期待利回りが良いからです

稼働済み太陽光発電の場合、新規と比べて買い手の期待利回りが高くなっているので、中古の太陽光発電を売却するのであれば新規の物件よりも買い手にとって良い条件にするのが一般的です!

現在、ソルセルでお預かりした稼働済み太陽光発電の売却成約率はなんと90%。

しかも、成約件数のうち90%以上が稼働済みの太陽光発電で、この比率は昨年度と比較すると2倍以上の売却率です。

売電価格の低下により、今後はより稼働済み太陽光発電のニーズが高まっていくのは間違いありません。

出力抑制の影響で今後売却価格が下がる可能性がある

そもそも太陽光発電などの再生可能エネルギーは、天候によって発電量が変動するうえ、そのコントロールが困難です。条件に恵まれれば、電力の需要以上に発電する場合もあり、そのままにしておくと需要と供給のバランスが崩れてしまいます。そのため、出力抑制を行い、需要量と供給量を調節しバランスを保っています。

電力の需給バランスが崩れると電力の周波数が変動し、周波数が規定値よりも乱れると発電所の発電機は強制的に停止するように設計されています。

発電機は一度停止すると、再稼働するまでに時間がかかり、その間に電力不足に陥ってしまいます。結果、電力の供給が追いつかず、大規模な停電を引き起こすことになってしまいます。

出力抑制の対象エリアは、東京電力・中部電力・関西電力を除く大手電力会社管轄エリアです。

これまで実際に出力抑制が生じているのは九州エリアだけでした。しかし、今後大規模な出力を使用する都心部以外の発電所は、出力抑制をされる可能性が高くなります。

そして、出力抑制が起こると、電力会社が電気を買い取ってくれなくなるので、せっかく発電した電気は売電できなくなり、その結果収益が減ってしまいます。

将来的に太陽光発電所を売りたいとなった時に、経過年数や売電収入などの実績で査定されるため、こういった出力抑制などで収益額が減ってしまうと、売却価格の概算を出す際に足かせになりかねません。

このように出力抑制が原因で収益額が減ってしまうと、将来的に太陽光発電の売却価格は今よりも下がると予想できます…。

そのため出力抑制対象エリアの太陽光発電所を所有している方は、売電収入が下がってしまう前に、まずは無料査定で自分の物件価値を把握しておくことをおすすめします。

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【太陽光発電の売却方法】仲介と買取どちらを選べばいい?

太陽光発電の売却は手続きや名義変更が専門的なので、個人間で取引をするとトラブルに発展しやすく、買取業者や仲介業者を介して売却するケースが一般的です。

買取業者と仲介業者は取引の流れはもちろん、査定の方法も異なります。

それぞれメリット・デメリットがあるので、解説していきます。

買取業者を利用して売却するメリット・デメリット

買取業者を介して太陽光発電を売却するメリットはすぐに現金化できることです。

買取業者は購入希望者が決まっていなくても物件を買ってくれるので、早急に売って手元に現金を用意したい方は、買取業者を利用するのがおすすめです。

しかし、買取業者は太陽光発電にあまり精通していないことが多く、適正価格よりも安い金額で売却取引をされる可能性が極めて高いです。

本当は適正価格よりも高く売れるようなレア物件であっても、半分以下の価格で取引されることも稀ではないようです。

これは明らかな損失なので、買取業者に太陽光発電を売却しようと考えている方は複数の業者で見積もりを出してもらうようにしましょう。

SOLSEL(ソルセル )は仲介業者ですが、買取事業も行なっていますので、適正価格でいますぐ現金化したい!という方はSOLSELでの買取も検討してみてくださいね!

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仲介業者を回介して売却するメリット・デメリット

仲介業者に太陽光発電を売却するメリットは、

  • 適正価格で売却できる
  • 希望価格で売却しやすい
  • 手続きや名義変更などの手続きを代わりにやってもらえる

といった点にあります。

当然仲介業者は太陽光発電について詳しく、実績があるので適正価格に見合った価格とお客様の希望価格をすり合わせながら売却価格を判断してもらえます。

太陽光発電を買いたい人との間を取り持ってくれるだけじゃなく、実際に現金が振り込まれるまでの手続き等もお任せできるので、手間もかからず安心して利用できます。

ただし買取業者と違って、買主が決まっていなくても買い取ってもらえるというわけではなく、買主が決まり手続きが完了した時点で売却となるので、すぐに現金化ができない可能性もあります。

しかし、ソルセルでは、最短1週間で現金化できる実績もあります。

なるべく高値で売りたいけれど、すぐに現金化したい方はソルセルにお問い合わせしてみてくださいね!

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SOLSEL(ソルセル)の売却価格と実績をご紹介!

ここではSOLSELの太陽光発電の売買実績についてご紹介してきます!

SOLSELの売却方法は、即売却(買取)とサイト掲載(仲介)の2通りになります。

そして、SOLSELで太陽光発電を売却していただいたお客様からの口コミで一番多いのが、他社の見積もりの中で圧倒的に概算価格が高いという嬉しい口コミです!

SOLSELでは、稼働年数が経過していても、出力抑制の対象地域にある物件も満足できる価格で概算をお出ししています。

下記は一例ですが、実際の概算価格なのでぜひ参考にしてみてくださいね!

​​Aさん(50代・男性)
売却理由 現金が必要になったため
物件所在地 千葉県
経過年数 5年
売電実績/年 1,785,000円
概算金額 12,870,000円
売却(現金化)までにかかった期間 1ヶ月半

 

​​B株式会社
売却理由 もともと節税のために購入したため
物件所在地 静岡県
経過年数 2年
売電実績/年 3,100,000円
概算金額 23,520,000円
売却(現金化)までにかかった期間 3ヶ月

 

​​Cさん(70代・男性)
売却理由 管理が大変になってしまった
物件所在地 宮崎県
経過年数 8年
売電実績/年 3,270,000円
概算金額 19,000,000円
売却(現金化)までにかかった期間 4ヶ月

いますぐ太陽光発電を売却する予定はないという方も、すぐにでも売りたいという方も、ぜひ一度売却金額を査定してみませんか?

査定は、

・稼働年数
・売電実績
・物件所在地

などの情報が必要となりますので、あらかじめ用意しておいていただくとより早く金額をお伝えすることができます♪

査定をご希望される方はこちらのページから「無料シミュレーション」をクリックし、必要項目を入力してください。

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ソルセルで太陽光発電所を売却するメリット

ソルセルの強みは、概算・売却価格が他社の仲介業者と比較して高い点と手元に売却益が振り込まれるまでのスピードです。

仲介での売買の速さは平均6ヶ月ですが、SOLSELは平均で3ヶ月・最短で1.5ヶ月と業界トップクラスです。そのため、売り出してから買主様が見つかるスピードが早く、他社よりも高い金額で売却できるのが特徴です。

さらに、売却する際に必要な手続きや電力会社などのと連絡をすべてソルセルにお任せしていただけるので、忙しい方や手続きについての知識がない方でも安心してご利用していただけます。

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太陽光発電を売却するベストタイミングと成約期間

太陽光発電の売却のベストタイミングは購入してから3年目以降です。

稼働済み太陽光発電の売却価格は、発電実績や設置場所などによって決められますが、基本的に売却価格は、購入価格に表面利回りをかけた価格の前後に落ち着くことがほとんどです。

3年目までは、基本的に売却価格がガクッと下がることはありません。

例えば3,000万円で物件を購入し、稼働3年目に太陽光を売却するとなると、おおよその売却価格は2,700円となります。(表面利回り10%で計算)

3年目以降に太陽光発電を売却する場合は、表面利回りに毎年1〜1.5%プラスした価格が売却価格になるケースがほとんどです。

3,000万円で購入した物件を、7年目に売却すると売却価格は、約2,300〜2,500万円程度となります。

もちろんこの価格で確定するわけではなく、物件のメンテナンス管理が行き届いているか、物件の所在地、過去の発電実績などによって最終決定されます。

あなたの所有している太陽光発電の売却益が具体的にいくらになるのか、まずは簡単にシミュレーションをしてみるのもおすすすめです。

シミュレーションをしたからといってしつこい営業は一切行いませんのでご安心くださいね!

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また、実際に太陽光発電をどのくらいの期間で売りたいかによって、価格の設定を変更することもあります。

例えば、なるべく早く現金がほしいという方は、概算価格よりも安い価格に設定して買い手を集めたり、成約が完了するまでの時間が長くてもいいからなるべく高い価格で売りたいという場合は、概算価格よりも高めに設定することもできます。

(買い手がつくかつかないかは別の話ですが…)

価格設定によって、どのくらいの購入希望者が検討段階に進むのかについてより詳しく解説していきます。

①概算よりも安い価格で売却したい場合の成約までの期間

ソルセルでは過去の発電実績などから売却価格の概算を出していますが、

スピード重視で早く売りたい場合は、概算価格(適正価格)よりも若干安くした方が買い手がつきやすいので、売却益が得られるのが比較的はやいです。

適正価格より安く設定した場合、その物件をご案内したお客様50%のお客様が検討段階に進みます。

50%となると意外と少ないと思ったかもしれませんが、ほとんどの方が新規中古問わず複数物件を比較検討してより良いものを購入希望するため、すぐ売れる売却価格でもこれくらいの割合になるのです。

およそ3ヶ月以内に売却先が決まることが多いです。

ソルセルでは最短で1週間の実績もあり、思ったより売却がスムーズに決まることもあります。

②概算よりとほぼ同じ価格で売却したい場合の成約までの期間

概算とほぼ同じ価格で売却する場合、20~30%のお客様が購入検討段階に進みます。

この場合、売却が決定するまでに3ヶ月~半年以内かかるケースが多いです。

名義変更にかかる期間と合わせると半年〜1年と考えたほうがよいでしょう。

③高めの金額で売りたい場合の成約までの期間

概算価格よりも高めの売却価格で出品する場合、5%のお客様が検討段階に進みます。

他の物件を複数比較検討するにあたって、値段が高めの場所となると購入を見送るケースがほとんどです。

運が良ければ売れる程度に考えておいたほうが良く、実際に売却先が決まる日数は半年以上かかることがほとんどです。

すぐ売却したい方にはおすすめしません。

とはいえ、太陽光発電の投資に踏み切るときや買い増しをするときは、「信販が利用できる」「現金で変える」「引き渡しまでの日数が短い」といった理由で購入を決めるケースも割と多いので、絶対に売れないというよりはどちらかというとタイミング次第です。

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売却価格は途中で変更しないのが吉!

「太陽光発電の販売を開始したあと、一定の時間が経過しても売却できなかったら売却価格を見直す」という考え方は、とても良い案のように思えますが、必ずしもそうではありません。

ソルセルの経験上、最初の売却価格が高値の場合、そもそもの物件のお問い合わせが来ないので値段交渉をすることもできません。

太陽光発電が売れないからと言って、売却価格を少しずつ下げたとしても契約につながるような良いお問い合わせはこないのです。

やはり、最初から適正価格で売り出した物件の方がより早く、そして高値で売却することができます。

価格の折り合いがつかない場合は、ある程度時間をおいてから再度太陽光発電の売却を検討することをおすすめします。

稼働済み太陽光発電を高額で売るためのポイント

太陽光発電を高値で売るためには、設備のメンテナンスが欠かせません。

事前にメンテナンスを完了させておきましょう。最低でもチェックしておきたい項目は以下の項目です。

  • フェンスが設置されているか
  • 監視装置の有無
  • 草刈りなどの手入れが行き届いているか
  • 防草シートがついているか
  • 高額な維持管理契約をしていないか
  • 鳥のフンやごみ問題がなくキレイに管理されているか
フェンスが設置されているか

安定した太陽光発電の稼働や感電防止のため、20kW以上の太陽光発電には必ずフェンスを設置しなければいけません。

フェンスが設置されていないと、固定価格買取制度の認定が取り消される可能性があります。

そもそもフェンスが設置されていない太陽光発電は、改正FIT法やガイドラインに沿った運用ができていないということです。

そうなると、当然買い手がつきづらくなります。

よって、売却前にはフェンスの設置が必須です。

ただし、第三者が立ち入らない私有地にある太陽光発電や、営農型太陽光発電をしている場合はフェンスは不要です。

監視装置の有無

最近、監視装置の必要性を感じている方が増えているので、監視装置が設置されている太陽光発電の方が購入対象者の幅が広がります。

実際、買主様の問い合わせでは監視装置がついているかの質問をされることが多いです。

しかし、必ずしも売却するにあたって設置する必要はありません。

「あったら嬉しいな」という程度で、設置しているから高値で売却できるというわけでもないのです。

草刈りなどの手入れが行き届いているか

いくら好立地で利回りのいい物件でも、草が生えていたり、周辺の木でパネルに影が入っていると買い手がつきづらいです

太陽光発電の売却前に必ず手入れをしておきましょう。

買主様の中には現地確認を希望される方もいるので、売却を検討しているのであれば、きちんと手入れをしてから売りに出すことをおすすめします。

防草シートがついているか

こちらも必須事項ではありませんが、防草シートがあることによって、トータルの年間維持管理費を安くすることができるため、維持費を抑えたい方には喜ばれます。

高額な維持管理契約をしていないか

せっかく安定的に稼げる太陽光発電でも、不当な維持管理契約がある場合は売れにくいです。

維持管理契約が付いている場合、途中で契約を破棄すること、または更新しないことは可能かどうかを事前に確認しましょう。

太陽光発電を維持・管理するために、最も大切なのは草刈と緊急時の駆けつけです。

特に、草刈は売電収入に関わるので、必ず定期的にしなくてはなりません。

もしものときのサポートは、太陽光発電を運用する上で大きな助けになることでしょう。

ソルセルでは、この2点を賄える維持管理契約の外注費は、上限年間収益の8%くらいまでが許容範囲と考えています。

鳥のフンやごみ問題がなくキレイに管理されているか

パネルに鳥のフンが付着していたり、中には、太陽光発電内に近所の方がゴミを捨てていたという驚きのケースもあるんです。

キレイに整備されていない物件は当然売却も難しくなります。

しっかりキレイに管理しておきましょうね。

【購入キャンセルも!?】現地のお手入れは入念に!

中古の太陽光発電を見に行かれる方は、利回りや過去の発電量には納得している方が多いので、購入まで繋がる方がほとんどです。

しかし、そんな方でも、現地を見た途端に「この物件はやめておこう……」と、気持ちがなくなってしまうことも珍しくありません。

他人が大切にしていなかったものを、高い値段では買いたくないと思う気持ちは誰しもあるものです。

せっかく見に来てくれたのだから気持ちよくお取引できるよう、太陽光発電のお手入れは入念にしておきましょうね!

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太陽光発電仲介業者ソルセルでの売却の流れ・査定項目

ソルセルは中古太陽光発電の売買件数No1の実績があります

SOLSELで太陽光発電を売却するまでにかかる期間は、平均3ヶ月、最短で1.5ヶ月です。

売却までの一連の流れは、下記の通りです。

  1. 査定(5分)
  2. 掲載(3日)
  3. 買主発見・交渉(2週間後)
  4. 売買契約(1週間)
  5. 登記変更(3週間程度)
  6. 決済(1週間)

お問い合わせいただいた情報を元にSOLSELが、売却の相場査定価格をご提案させていただきます。

査定項目の一部は

  • ・経過年数
  • ・物件所在地
  • ・各年の売電収入

こういった項目が挙げられます。これらの査定項目から、シミュレーションをし、概算金額をご提示するという流れとなります。

ここからは売却までの流れを詳しく解説していきます。

①まずはソルセルに売却価格のお問い合わせ!

ソルセルでの査定の流れ

「太陽光発電を売りたい!」と思ったらまずはお問い合わせください。

太陽光発電の売却のお問い合わせ自体は30秒〜1分程度で完了します。

その際に、『いつまでに売りたいのか』を事前に考えておくのをおすすめします。

太陽光発電の売却についてのお問い合わせはこちらからできます。

②所有している太陽光発電の売却価格をご提案

お問い合わせいただいた情報を元にソルセルが、売却の相場価格をご提案させていただきます!

査定項目は以下の通りです。

  • 経過年数
  • 物件所在地
  • 各年の売電収入

これらの査定項目から、シミュレーションをし、概算を出す流れとなります。

③売却価格が決まったら買い手を探す

売却価格が決まったらさっそく買い手を探します。

中古の太陽光発電の場合、実際に現地を見てから購入を決めたいという方も少なくありません。

いつ声が掛かっても良いように、現地のお手入れはしっかりしておきましょう!

④売却先が見つかったら名義変更

めでたく売却先が決まったら名義変更の手続きを行います。

太陽光発電の名義変更は手続きに必要な項目が多いため、かなりの時間と手間がかかります。

1人でやるのにはかなり体力のいる作業なので、代行を利用するのがおすすめです。

もちろん、ソルセルでもお手伝いできますので、ぜひ担当者にご相談してください!

太陽光発電の名義変更についてはこちらの記事で詳しく紹介しています。

⑤名義変更の申請をして承認を待つ

ここがかなりの落とし穴で、申請から変更完了までの期間は1〜3ヶ月程度かかることもあります。

書類漏れや確認事項があると、もっと期間が伸びてしまう可能性もあります。

極端な話、今日明日売れる価格に設定したとしても、名義変更に時間がかかるためすぐに売却益が手に入るわけではありませんので要注意です。

最低でも半年前には動いておくのが無難です。

⑥名義変更の申請が通ったら売却完了!

申請が通ったら売却の手続きは完了です。

1人で調べて行うのと業者を通すのとでは難易度が全く異なります。

一見難しそう・面倒くさそうに見えますが、仲介業者を介せば流れ作業でできるのでぜひとも活用するのをおすすめします。

まずは、お気軽にソルセルにご相談くださいね!

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太陽光発電の売却益にかかる税金

一般的に、不動産を売却すると売却益に応じて所得税がかかります。

それと同様に、太陽光発電を売却すると売却収入が所得に含まれます

そのため、個人の売主でも法人の売主でも売却完了すると確定申告の義務が生じるので、納税しなければなりません

ただし、個人が太陽光発電を売却すると累進課税が適用されるので、売却益が大きければ大きいほど納税額が大きくなってしまいます。

また、個人で太陽光発電を売却する場合、法人とは違って譲渡所得とされることを覚えておきましょう。

太陽光発電の売却時には名義変更の手続きが必須

太陽光発電の名義変更が完了するまで数ヶ月の期間を要します

名義変更は、設置者・売電契約者・メーカー保証やメンテナンス事業者などが必要です。

なるべくスムーズに手続きを進められるように、必要な書類はすべて揃えてから売却するようにしましょう。

こちらの記事で、太陽光発電の名義変更について詳しく解説しているのでご確認ください。

太陽光発電の名義変更についての記事はこちら

▶︎太陽光発電の名義変更の方法を解説!代行手続きがおすすめの理由とは?

まとめ

中古太陽光発電のニーズは、どんどんと増えてきています。FIT価格が低下していくにつれて、さらに中古太陽光発電の市場は賑わいを見せることが予想できます。

すぐに売却を考えている方はもちろん、いずれ売却をしようかなと考えている方は、「売りたい!」と思ったときにすぐに売却できるように、常日頃から維持管理をしっかりとし、必要書類を揃えておくようにしましょう。

ソルセルでは、「太陽光発電の売却を考えている」「本当に売れるの?」「持っている太陽光発電の売却価格がどのくらいになるのか知りたい」などのご相談も承っております。

まずはお気軽にお問い合わせください!

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第 1 条 本サービスの内容及び弊社の役割
本サービスは、太陽光発電所の仲介サービスです。
ユーザー(次条で定義します。)間の発電所の売買の斡旋、商談の代行を行うもので、ユーザー間の売買契約、契約解除等の保証等に関しては、
すべて当事者であるユーザーの自己責任とします。
弊社は、本規約中に別段の定めがある場合を除き、売買契約の取消し、解約、解除、返品、返金、保証など取引の遂行には一切関与しません。
本サービスの内容は、本利用規約及びガイドに規定する通りとします。

第 2 条 定義
1. 定義
本利用規約において、以下の用語は、別途定義されている場合及び文脈上別異に解すべき場合を除き、以下の意味を有するものとします。
・「購入者」とは、本サービスにて太陽光発電所を購入するユーザーをいいます。
・「個人情報」とは、ユーザーが入力した氏名、郵便番号、住所、生年月日、性別、職業、電話番号、アカウント情報(電子メールアドレス等をいいます。)をいいます。
・「掲載」とは、ユーザーが、本サービスにて、商品の取引に必要な情報を発信し、他のユーザーに発電所情報を公開することをいいます。
・「販売者」とは、本サービスを通じて発電所を販売するユーザーをいいます(個人、法人は問いません)。
・「販売価格」とは、販売者が本サービスにおいて発電所を販売する際に設定する発電所の総額をいいます。
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1. 本規約への同意及び適用
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テロリスト等日本政府若しくは外国政府が経済制裁の対象として指定する者に該当すること、又は暴力団員等と一定の関係を有すること
(暴力団員等に対して資金を提供し若しくは便宜を供与するなどの関与をしていると認められること、暴力団員等を不当に利用していると認められること、
又は、ユーザー登録をされようとする方が法人の場合、暴力団員等がその経営を支配し若しくはその法人の経営に実質的に関与していると認められること、
・その他暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有していると認められること)(以下、上記のすべてを総称して「反社会的勢力」といいます。)が判明した場合
・その他弊社が不適当であると合理的な理由に基づき判断する場合

3. ユーザー等の確約
ユーザー等は、反社会的勢力のいずれにも該当しないこと、かつ将来にわたっても該当しないこと、及び、自ら又は第三者を利用して、暴力的な要求行為、法的な責任を超えた不当な要求行為、
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4. 登録内容の変更
ユーザーは、登録内容に変更がある場合は、弊社に報告をする必要があります。
登録内容に変更があったにも関わらず、変更を行っていない場合、弊社は、登録内容に変更がないものとして取り扱うことができます。
変更の届出があった場合でも、変更登録前に行われた取引や各種手続は、変更前の情報に依拠する場合があります。

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なお、弊社は、ユーザーが以下の各号のいずれにも該当しないことを確認するために、弊社が必要と判断する本人確認を行うことができ、
かかる本人確認が完了するまで本サービスの全部又は一部へのアクセスの拒否、利用停止等の措置をとることができます。
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・ユーザーが登録した金融機関の口座に関し違法、不適切その他の問題があることが当該金融機関による指摘等により判明した場合
・第 4 条第 3 項各号のいずれかに該当する場合
・ユーザーが自ら又は第三者をして、暴力的な要求行為、法的な責任を超えた不当な要求行為、脅迫的な言動若しくは暴力を用いる行為、
又は風評を流布し、偽計を用い若しくは威力を用いて、信用を毀損若しくは業務を妨害する行為をした場合
・その他弊社がユーザーに相応しくないと判断した場合

2. サービスの利用禁止等
弊社は、本条の措置を受けたユーザーに対し、将来にわたって弊社が提供するサービスの利用及びアクセスを禁止することができるものとします。

3. 弊社の免責
弊社は、本条の措置により生じる損害について、弊社の故意又は過失に起因する場合を除き、責任を負わないものとします。

第 6 条 禁止事項
弊社は、本サービスに接したユーザー及び第三者の、ガイドの禁止されている行為に該当すると弊社が合理的な理由に基づき判断する行為(以下「禁止事項」といいます。)を禁止します。

第 7 条 商品の掲載
1. 掲載手続等
販売者は、弊社所定の手続に従い発電所の掲載依頼を行うものとします。
販売者は、発電所の売買成約に先立ち、弊社との間で媒介契約を締結する必要があります。
販売者は、本規約の定めに従って本サービスを利用するものとします。
弊社は、特定の掲載依頼方法について基準を設け、審査を行い、販売者が基準に合致しない場合には、当該発電所の情報を修正し、掲載することができます。

2. 掲載依頼禁止商品
販売者は、事業の実現性が極端に乏しい発電所や、他者への販売契約済みの商品の掲載依頼ができないことについて、予め了承します。
販売禁止物に該当する発電所を販売した場合は、販売者の故意又は過失に関わらず、本規約違反行為とみなします。

3. 発電所情報の説明等
ユーザーは、発電所情報を掲載依頼する際に、真に売却する意思のない掲載依頼、その発電所情報をもって購入者が混乱する可能性のある商品、
所在の不明確な掲載依頼等を行ってはなりません。また、販売者は、販売する発電所と関係のない画像等を当該発電所情報として弊社に提示してはいけません。

4.販売に関する本規約違反
販売に関して、弊社が本規約又は加盟店規約に違反する又は不適切であると合理的な理由に基づき判断した場合、弊社は、第 5 条に定める措置のほか、
その掲載やその掲載依頼に対して発生していた購入・商談行為等を弊社の判断で取消すことができるものとします。
本項に基づく措置によってユーザーに生じる損害について、弊社の故意又は過失に起因する場合を除き、弊社は責任を負わないものとします。

5. 弊社の免責
ユーザーの掲載依頼等によって、ユーザー及び第三者に生じる損害につき、弊社の故意又は過失に起因する場合を除き、弊社は責任を負わないものとします。

第 8 条 発電所の購入
1. 購入手続
ユーザーは、弊社の定める手続により購入の意思をもって、商談申込・買付意向の提示・契約を行うものとします。

2. 弊社の免責
ユーザーの注文、購入等によって、ユーザー及び第三者に生じる損害につき、弊社の故意又は過失に起因する場合を除き、弊社は責任を負わないものとします。
また、成約した発電所の瑕疵や欠陥等は当事者間の問題とし、弊社が関与しないものとします。ただし、弊社が売主となる場合はその限りではなく、弊社が当事者となします。

第 9 条 支払及び取引の実行
1. 売買契約の成立
購入者が販売された特定の発電所の決済をした時をもって当該商品の売買契約が成立するものとします。
出品者及び購入者は、売買契約に基づき発生した権利義務を第三者に譲渡、担保提供その他の処分することはできないものとします。

2. 決済のスケジュール
売買契約が成立した場合、購入者は、売買契約の内容に則り売買代金を支払うものとします。
未建設の太陽光発電所については、販売者の定めた支払いスケジュールに合わせて支払いを行い、
建設済みの発電所については、特段の定めがある場合を除き、引渡し時に一括で決済を行うものとします。

3. 決済の方法
決済の方法は、特段の定めがある場合を除き、原則銀行口座振込みにて行います。
信販会社のローンを利用する場合は信販会社から、販売者への振込みとします。

4. 商品等に関するトラブル
出品者及び購入者の間で商品等に関してトラブルが発生した場合は当該ユーザー間で解決するものとします。
但し、弊社の判断により、弊社も協議に入ることができるものとします。

5. キャンセル及び発電所の瑕疵
本サービスの利用にあたり、販売者及び購入者間の合意がある場合を除き、売買契約成立後の契約キャンセルはできないものとします。
発電所または引き渡された土地に瑕疵がある場合、発電所掲載情報の説明と実際の発電所が明らかに異なる場合、販売者の責任及び費用により、返金、発電所の返品、修理、交換等の対応を行うものとします。
ただし、発電設備の仕様等、同性能のものが設置されている発電所である場合は、情報差異とはみなさないこととします。

6. 決済の場所
決済場所は、特段の定めがある場合を除き、売主の指定する場所で行うものとします。
購入者の都合で決済場所の変更、指定を依頼する場合、売主の要する交通費等の費用については購入者が弊社が必要と認める範囲で負担することとします。

7. 支払遅延・債務遅延等
支払期日までに購入者が支払債務を行わない、または販売者が債務の履行を完了しない場合、年率 3%の遅延損害金及び実際の収益の増減額を上限に請求することができるものとします。
ただし、期間の利益は考慮しないものとします。
また、本人間の契約で違約金等が定められている場合、本人間の契約を優先します。

第 10 条 販売手数料等及び売上申請
1. 販売手数料等
出品者は、弊社に対し、出品した商品の売買契約が成立した場合、本サービスの販売手数料として、売買契約が成立した場合、事前に弊社との間で定めた金額を支払うものとします。
発電所ごとの販売手数料の金額は、出品者が販売価格を設定する際に弊社より提示します。

第 11 条 弊社による発電所の販売等
弊社は、本サービスにおいて、発電所の販売を行う場合があります。
なお、その場合も、本サービスがユーザー間の太陽光発電所の売買の場・機会を提供する発電所仲介サービスであるとの性質には何ら影響を及ぼしません。
弊社が販売した発電所売買においても、本約款は適用され、個別の契約書が優先されることになんら変わりはありません。

第 12 条 本サービスの中断・終了及び変更
1. 本サービスの中断
弊社は、以下の各号のいずれかに該当する場合には、ユーザーに事前に通知することなく一時的に本サービスの全部又は一部を中断する事ができるものとします。
・サーバー、通信回線、その他の設備の故障、障害の発生又はその他の理由により本サービスの提供ができなくなった場合
・定期的な又は緊急のシステム(サーバー、通信回線や電源、それらを収容する建築物などを含む)の保守、点検、修理、変更を行う場合
・火災、停電等により本サービスの提供ができなくなった場合
・地震、噴火、洪水、津波等の天災により本サービスの提供ができなくなった場合
・戦争、変乱、暴動、騒乱、労働争議等その他不可抗力により本サービスの提供ができなくなった場合
・法令又はこれに基づく措置により本サービスの提供ができなくなった場合
・その他運用上又は技術上、弊社が必要と判断した場合

2. 本サービスの終了及び変更
弊社は、適用法令に定める手続に従うことにより、任意の理由により、本サービスの全部又は一部を終了及び変更できるものとします。
本サービスを終了する場合においては、弊社が適当と判断する方法で、可能な限り事前にユーザーにその旨を通知し、または公表するものとします。

第 13 条 知的財産権及びコンテンツ
1. 知的財産権等の帰属
本サービスを構成するすべての素材に関する権利は、弊社又は当該権利を有する第三者に帰属しています。
ユーザーは、本サービスのすべての素材に関して、一切の権利を取得することはないものとし、権利者の許可なく、所有権、著作権を含む一切の知的財産権、肖像権、パブリシティー権等、コンテンツ素材に関する権利を侵害する一切の行為をしてはならないものとします。
本規約に基づく本サービスの利用の許諾は、本サービスに関する弊社又は当該権利を有する第三者の権利の使用許諾を意味するものではありません。

2. 弊社による利用
出品者により提供された発電所の写真、データ、動画、情報等に関しては、本サービスの宣伝、運営、研究開発及び発表等を目的として、弊社及び弊社の指定する者が自由に利用できるものとします。

3. コンテンツの内容等
ユーザー等は、弊社が発信又は掲載するコンテンツについて、その内容、品質、正確性、信憑性、適法性、最新性、有用性等を、ユーザー等ご自身で判断する必要があります。
弊社は、客観的、正確なデータ提供を行いますが、その錯誤、誤りについて生じた損害については免責とします。
ユーザー等及び第三者が弊社のコンテンツを利用することにより生じる損害について、弊社の故意に起因する場合を除き、責任を負わないものとします。

第 14 条 ユーザーの責任及び接続環境等
1. 必要な機器の準備等
本サービスの提供を受けるために必要なコンピューター、スマートフォンその他の機器、ソフトウェア、通信回線その他の通信環境等は、ユーザーの費用と責任において準備し維持するものとします。
また、その機器、ソフトウェア、通信環境等の設置や操作についても、ユーザーの費用と責任で行っていただく必要があります。
弊社は、本サービスがあらゆる機器等に適合することを保証するものではなく、機器等の準備、設置、操作に関し、一切関与せず、ユーザーに対するサポートも行いません。

2. ネットワークの経由等
ユーザーは、本サービスを利用する際に、種々のネットワークを経由する場合があることを理解し、接続しているネットワークや機器等によっては、それらに接続したり、
それらを通過するために、データや信号等の内容が変更される可能性があることを理解したうえで、本サービスを利用するものとします。

3. トラブルの解決
本サービスに関連してユーザー間又はユーザーと第三者間で発生したトラブル(本サービスを将来利用するという前提の下で起こったトラブルを含みます。)
に関して、ユーザーは各自の費用及び責任で解決するものとします。トラブルが生じた際には、当事者間で解決するものとします。

4. 第三者との紛争解決
ユーザーと第三者との間で、本サービスに関連して、裁判、クレーム、請求等のあらゆるトラブルを含む紛争が生じた場合、ユーザー各自の責任や費用で解決するものとし、
弊社は、当該紛争に一切関与しません。当該紛争がユーザーの故意又は過失に起因して生じた場合には、ユーザーは、当該紛争により弊社に生じた損害を連帯して賠償するものとします。

5. 費用の負担
弊社とユーザー間で紛争が生じた場合において、当該紛争がユーザーの故意又は過失に起因して生じた場合には、ユーザーは当該紛争に関連して弊社に発生した損害を賠償するものとします。

第 15 条 非保証及び免責
1. 内容等に関する非保証
弊社は、本サービスの内容、品質及び水準並びに本サービスの安定的な提供、本サービスの利用に伴う結果等については、保証しません。

2. 弊社の免責
本サービス提供における、不正確、不適切又は不明瞭な内容、表現、行為等により、ユーザー及び第三者に対して損害が生じた場合、弊社の故意又は過失に起因する場合を除き、弊社は、当該損害について責任を負わないものとします。

3. 情報提供に関する非保証
弊社は、本サービスに関連して、ユーザー等に対して、適宜情報提供を行うことがありますが、当該情報の正確性や有用性を保証するものではありません。

第 16 条 損害賠償
1. ユーザーの責任
ユーザーが本規約に違反した場合、当該ユーザーが、当該違反により損害を受けたユーザー及び第三者に対する損害賠償責任を含む、一切の責任を負うものとします。
ユーザーがかかる違反行為を行ったことにより、弊社が損害を被った場合は、当該ユーザーその他関連当事者は連帯して当該損害を賠償するものとします。

2. 弊社の免責
弊社は、弊社による本サービスの提供の停止、終了又は変更、ユーザー登録の取消、コンテンツの削除又は消失、本サービスの利用によるデータの消失又は機器の故障その他本サービスに関連してユーザーが被った損害につき、
弊社の故意又は過失に起因する場合を除き、賠償する責任を負わないものとします。

3. 弊社の責任の範囲
弊社がユーザーに対して損害賠償責任を負う場合においても、弊社の責任は、弊社の債務不履行又は不法行為によりユーザーに生じた損害のうち現実に発生した直接かつ通常の損害に限るものとします。
但し、弊社の故意又は重過失に起因する場合を除きます。

第 17 条 一般条項
1. 通知
本サービスに関する弊社からユーザーへの通知又は連絡は、弊社が運営するウェブサイト又はアプリケーション内の適宜の場所への掲示その他、弊社が適当と判断する方法により行なうものとします。
弊社は、個々のユーザーに通知及び連絡を登録された電子メールアドレス、住所又は電話番号に対し、メッセージング機能、電子メール、郵便、電話等を用いて通知及び連絡を行うことがあります。

2. 事業譲渡
弊社が本サービスに係る事業を第三者に譲渡する場合(事業譲渡、会社分割その他本サービスの主体が移転する一切の場合を含みます。)
には、弊社は、当該事業の譲渡に伴い、ユーザーの本規約に基づく契約上の地位、本規約に基づく権利義務及びユーザー登録に伴い登録された情報その他の情報を当該事業の譲受人に譲渡することができるものとし、
ユーザーは、かかる譲渡につき予め承諾するものとします。

3. 分離可能性
本規約のいずれかの条項又はその一部が、法令等により無効と判断された場合であっても、当該無効とされた以外の部分は、継続して有効に存続するものとします。

4. 定めのない事項等
本規約に定めのない事項又は本規約の解釈に疑義が生じた場合には、弊社及びユーザーは、信義誠実の原則に従って協議の上速やかに解決を図るものとします。

5. 言語
本規約は、日本語を正文とします。本規約につき、参考のために英語による翻訳文が作成された場合でも、日本語の正文のみが契約としての効力を有するものとし、英訳はいかなる効力も有しないものとします。

6. 準拠法及び裁判管轄
本規約は、日本法に基づき解釈されるものとし、ユーザーと弊社の間で生じた紛争については、その内容に応じて東京簡易裁判所又は東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

電話でのお問い合わせ:0120-314-589

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