透明性の高い太陽光発電所の流通を

中古太陽光発電所の仲介実績NO.1「土地付き太陽光発電の売りたい・買いたい」の架け橋に

累計取扱総額

3,322,429,582

 

物件紹介

ソルセル太陽光発電所仲介所とは

法人様、個人様どちらも対応可能!
日本初の中古も含めた土地付き太陽光発電所の売買仲介サービスです

太陽光発電所の画像

日本全国、低圧〜高圧まで幅広い仲介実績

ソルセルでは宮城県〜九州まで幅広い投資用太陽光発電所の取扱い実績がございます。 電力会社ごとに違う手続き方法も経験豊富なスタッフがしっかり対応致します。

太陽光売買商談風景イメージ

確かな知識とノウハウでご相談にのります

ソルセルのスタッフは、専門の工事会社とも対等に話せる知識を持っています。 基本的な事から、投資効果、技術的な事まで幅広い疑問にお答えいたします。

太陽光売買調印・書類交付イメージ

書類手続きも安心してお任せを

生産性向上設備投資促進税制のために必要な書類や、各種申請手続きに必要な書類もお気軽にご相談ください。 作成代行〜書類の書き方ご案内まで、幅広く対応致します。

太陽光発電所の収支計算のイメージ

ご購入者さまの投資物件選定を容易に

ソルセルでは、全ての案件に対し自社で発電量の計算から投資効果の計算まで行っています。 そのためすべての発電所を同じ基準で比較できます。

お問い合わせはこちら

03-5778-3398

平日10:00〜20:00(土・日・祝定休)

ソルセルなら稼働済みも未稼働も。

幅広いネットワークと確かな知識で土地付き太陽光発電の売買を完全サポートいたします。太陽光発電所の建設~売買取引に必要な知識と繋がりで施工前の案件からすでに売電中の投資用太陽光発電所までお客様のご状況に合わせてしっかりご提案。
土地付き太陽光発電所の仕組や収益性など基本的なご案内
➤➤➤太陽光発電とは
中古太陽光発電所ならではの特徴           
➤➤➤中古太陽光発電所
土地付き太陽光発電所の投資物件選びのポイント    
➤➤➤太陽光発電所物件選びの進め方
太陽光発電所の不具合、パネルの増設もご相談承ります 
➤➤➤太陽光発電所修繕と増設
太陽光発電所をお持ちの方やサービスご利用者様の声  
➤➤➤特別企画・インタビュー
投資用太陽光発電所を開発している企業様、既に土地付き太陽光発電所をお持ちの方、ご購入、投資をお考えの法人、個人の方問わずご案内いたします。

主要取引先

損害保険ジャパン日本興亜,グリー,エレマテック,セカイエ,長州産業,長府工産,フジプレアム,マイティ,明成商会,メディオテック,NTTスマイルエナジー,ジャパンベストレスキューシステム,エスコ,ギガソーラー,セラウェーブ,ハイパーエナジー,IINrefine,エコエネルギー研究所,ヒカリデンキ,エコライフエンジニアリング,菱和テクノサービス,カナメ,ヨーロッパ・ソーラー・イノベーション,エナリス,ユメヤ,橋本電設,カイセイ,三利商事,永輝商事,RSテクノロジーズ,JUMAO PHOTONICS,co.,LTD,
※一緒に事業を推し進めて頂ける開発会社様、施工会社様、販売会社様随時募集中です!

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平日10:00〜20:00(土・日・祝定休)

Q&A

工場の屋根の上に設置した太陽光発電システムは売買の対象になりますか?
産業用(10kw以上)の太陽光発電システムであれば基本的には売買の対象です。屋根の上の場合は、事業の継続可能性、売電の実績等を慎重に検討します。基本的には売却は可能ですのでお気軽にご相談ください。
当初の予定より発電量(売電量)が少なく、困っています。太陽光発電所の売却可能価格は安くなってしまいますか?
しっかりと発電量が少ない原因を調査し、改善できれば売却価格に大きな影響はありません。ただ、改善が不可能な場合は販売価格に影響が出ます。まずはご相談ください。
税金等の想定外の出費が多く太陽光発電所を売却するのに清算が必要です。相談可能でしょうか?
お任せ下さい。まずは収益が改善できないかを一緒に考えましょう。その上で売却をご希望の場合は素早く柔軟な対応で高値で販売できるようにお手伝いします。
太陽光発電所の一部を盗難被害に逢ってしまいました。現状のままでも売却可能でしょうか?
問題ありません。当社では関係会社にパネルメーカーを抱え、工事業者にも豊富な取引先がござます。メーカーとのつながりから、修理費を安く抑える事もできますので、修理のお見積りをお出しします。その上で太陽光発電所を修理するか売却するかご検討ください。ご満足いただける条件をご提示できる自信があります。
相場が分らないので不安です。
確かに現状で中古の土地付き太陽光発電所の相場は決まってません。こちらからは、お支払条件やスケジュール等のご希望に合わせて売却出来そうな金額をご提示し、その上で販売価格を相談で決定します。当社独自の査定ノウハウがございます。ご納得頂けない場合は売却を取りやめても一切費用は掛かりません。
査定だけでもよろしいでしょうか?
はい。太陽光発電所の査定は無料で行っております。その場合は、太陽光システムの状況や売電の実績をもとに概算でのご提示を致しますので、それをもとにご判断くだされば結構です。条件にご納得いただけない場合でも、費用が発生するような事はございません。
なぜ高額での売却が可能なのですか?
土地付きの太陽光発電は、投資商品として注目度が高く、買いたいという方が多くいらっしゃいます。ソルセルでは、多くの買主様へのアクセスをITと通信を駆使し、低コストで運営を実現しています。また、太陽光発電所の企画から施工まで経験がございますので、法制度、システムの事を熟知しています。リスクや価値を分っているからこそ買主にとっても安心なお取引を提示できます。だからこそ、高額での売却が可能です。
土地付き太陽光発電所を購入したのですが、近隣からのクレームやトラブル(騒音、反射、排水、景観等)が発生しています。対応可能でしょうか?
はい。太陽光発電システムにはその他にもパネルの焼け焦げや、パワーコンディショナー(変電設備等)の不具合等様々なトラブルが発生しています。内容により、解決策があるかどうか、しっかりと精査したうえで解決に要するお見積りや、そのまま販売が可能か判断します。まずはご相談下さい。
土地を他の用途に使用したいので太陽光の設備を撤去したいと思っています。ご対応可能でしょうか?
勿論可能です。ただ、中古の太陽光発電設備を一度取り外した場合、はそれほど高額では売れません。その点は予めご了承ください。太陽光発電所は『発電所事業』として売却し、そのお金で他の土地を購入した方がお得な可能性が高いです。撤去費用と取り外し後の設備の価値査定をしたうえで概算をご提示を致します。
土地は賃貸契約の太陽光発電所です。売却可能でしょうか?
地上権の設定がなされていればその条件をそのまま引き継いで売却が可能です。地上権設定がない場合は地主さんとの交渉が必須です。土地の所有者様との交渉も当社でご協力致します。
金融機関(銀行・信販会社等)から借り入れでローンを組んでいるのですが売却可能でしょうか?
抵当がついた物件でも基本的には売却可能ですが、借り入れ先からの借入条件にも左右されます。借入先にも一度ご相談ください。ご相談頂けましたら、当社から直接金融機関に引渡方法などの交渉も致します。
土地は手放したくないのですが、太陽光発電事業は売却したいと考えています。ご相談可能でしょうか?
土地は賃貸でご契約お願いします。土地は地上権設定が望ましいですが、賃借権でも可能です。土地を貸すことが可能であれば太陽光発電所は事業として売却する事は可能です。
太陽光発電所の一部が壊れてる状態で、修理が必要な状態です。ご相談可能でしょうか?
故障・稼働に不具合のある太陽光発電所の修繕のご相談、売却のご相談も可能です。当社の調達・施工ネットワークを活用し修理に必要な費用をお見積り致します。その上で、修繕のご対応~そのまま売却のどちらをお選びいただいてもかまいません。残存価格を算定いたします。
グリーン投資減税や生産性向上設備投資促進税制を活用し、即時償却したので、売却して今年度は新たな土地付き太陽光発電所の購入を考えてますが対応可能ですか?
はい。当社では稼働済みの太陽光発電所の売買もしています。また、現在開発中のソーラーの情報もございますのでそちらのご紹介可能です。売却・販売~購入までワンストップで対応致しますので、お気軽にご相談ください。なお、即時償却後の物件の売却については、事前に税理士などにご相談お願いします。
太陽光発電所を相続の上で遺産分割したいのですが、ご相談可能ですか?
1つの契約の太陽光発電所は、権利や電力会社からの入金を分割することは出来ないので、代表者を立てて定期的に精算するか、売却し、現金化するという選択肢があります。事業の現金化は勿論ですが、利益の分配方法などもソーラー事業のプロとして幅広くご相談を受け付けています。お気軽にご相談ください。
太陽光発電所はいくらくらいで売れますか?
太陽光発電所の売却にあたっての価格算出には、使用しているソーラーパネルメーカー、パワコンメーカー、施工業者、保証内容、維持管理業者、実際の発電所の稼働実績、設備の維持管理状況によって今後の収益性を予測した上で相談の上決定します。
仲介の費用はいくら必要でしょうか?
当社の仲介手数料は、契約が成立、無事に引渡が完了した時のみ発生します。購入者の方は仲介費用無料です。売却される方からは成約金額の3%を基本として頂いておりますが、案件の規模、請負業務の範囲により、ご相談ください。
グリーン投資減税から太陽光発電は対象外になったと聞きました。節税はもう無理ですか?
今は、生産性向上設備投資促進税制という新たな優遇税制が利用可能です。平成28年度はこの税制活用により、物件総額の50%は単年で償却可能です。
忙しいので手続きなどにあまり時間を割けないのですが。。。
代行できるものは、すべて当社で代行致します。施工会社とのやり取りや、業務委託先とのやり取りなども合意頂ければこちらで行いますのでお任せください。
他の仲介会社との違いはなんでしょうか。
当社の特徴としては ・仲介手数料も明示している点(売主様からのみ。取引総額の3%) ・専門家としての知識を持ち、公平な視点で取引を行っている点 ・初期の商談は全て当社で代行している点(ご相談頂ければ40社を超える開発会社・売主の情報から厳選して紹介しています。)

土地付き太陽光発電仲介の現状

土地付きの太陽光発電の特徴

  • 高い利回り
  • リスクの少なさ
  • 維持管理が比較的容易
  • 他の再エネ投資に比べて手軽

などの特徴から2012年7月のFIT(固定価格買取制度)を背景に拡がりました。
当時、ソフトバンクを始めとした一部の大企業が行う投資とみられがちでした。

  • 太陽光発電は物件の大小に関わらず同等の投資に見合った収益率が確保できる
  • 他の投資に比べてリスクが少ない
  • 中小企業向けの優遇税制

などを契機に、いまや個人の方まで幅広く投資が拡がっています。
また、特に特別な手入れやメンテナンスが不要で、運営のしやすいため、もっとも手軽な再エネ投資として普及拡大しています。

一方、参入障壁として。

  • 広大な土地が必要
  • 施工会社の知見がまだまだ不足している

などが不安要素としてありました。
例えば、およそ1kwの太陽光発電システムの設置に必要な土地の面積は、約10平方メートル。
ソーラーパネル約4枚ほど。
現在の主流となっている低圧50kw太陽光発電システムの設置(ソーラーパネル約200枚分)でも、
実に約500㎡以上の土地が必要です。
その様な事情から、九州地方など比較的平坦で土地に余裕があり、
日照条件が良好な場所から広がりを見せてきました。
今現在では、土地の造成技術や太陽光発電システムの設置技術も高まりました。
その結果山間部の開発や傾斜面への設置も増えてきています。
しかし、山間部の開発にはコストがかかる事や、開発の申請が必要な事。
傾斜面への設置や大掛かりな造成を必要とした場合、土砂災害への対策の難しさもあり、
トラブルになるケースが散見されています。

現在は土地付きで販売されている物件が豊富になってきております。
当然、斜面への設置や、大掛かりな造成が必要な案件も増えています。
太陽光発電の場合、造成前の状態から完成した状態を想像するのが難しく
物件の精査・選定という意味では難しい局面も増えております。
しっかりと専門知識を有した業者を選ぶことも非常に重要なポイントです。

投資ですので、当然ゼロリスクではありませんが、物件の選定さえ間違えなければ、
かなり高精度で収支の予測も可能です。
太陽光発電の売電ビジネスには、まだまだ他の投資には見られない魅力的な物件も多くあります。
代表的なのは、初年度50%償却の生産性向上設備投資促進税制です。
また、当社が得意とする中古の太陽光発電所では、高い利回りが確保出来る事もおおく、
投資物件として大変魅力のある条件で取引できるケースもございます。

お問い合わせはこちら

03-5778-3398

平日10:00〜20:00(土・日・祝定休)

営業時のお約束
Promise
  • しつこい営業は致しません。
  • 査定金額に関しては、基準を明示し、透明性の高い価格提示を致します。
  • 素早い対応と書類手続きで不安の無いお取引をお約束します。
SOLxSELL
株式会社イードリーマー
〒150-0011
東京都渋谷区東3-14-15
MOビル5F
TEL/ 03-5778-3398(部門直通)
FAX/ 03-5778-3003
ソルセルは太陽光発電所のセカンダリー取引のお役に立ちたいという想いから立ち上がりました。
現在の取り扱いは未稼働(新品)と中古(稼働済で)比率は7:3くらいです。
太陽光発電所を持ったけど、維持管理に手間がかかる、節税が終わったので売りたい、
などの相談も多くいただいていました。
そんなご要望にお応えしようと立ち上げたのがソルセルです。
太陽光発電所の売買は法整備も追いついておらず、まだまだ不透明な市場と思われている方も多いと思います。
その不透明な市場取引を情報格差の生まれない公平な取引を展開致します。
売主様にとってのコンサルタント、買主様にとっての良き相談相手として。
ソルセルでは、地域を問わず、低圧〜特別高圧まで幅広い物件を取り扱い致します。
太陽光発電の売買、修繕、増設など法人の方、個人の方問わずお気軽にご相談ください。