POINTこの物件のおすすめポイント
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地域・立地について
茨城県神栖市(関東 エリア)に位置する物件で、気象観測地点は茨城県鹿嶋。平均日射量3.84kWh/㎡/日と全国平均(約3.7)を上回る好条件で、システム容量36.85kWに対し年間発電量は38,581kWh(1kWあたり約1,047kWh)。ロス係数84.97%は業界平均(75%前後)を大きく上回る優秀な設計値となっており、効率的な発電が期待できます。
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売電単価・投資条件について
表面利回り8.7%の物件です。FIT単価36円/kWhは高単価帯の希少案件で、2017年2月連系のFIT残存期間は約10.6年。物件価格1,700万円に対し、年間投資収入は約153万円を見込めます。
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設備条件について
パネルは「シャープ」ND-275YC(275W×134枚)、パワコンは「田淵電機」EPC-S55MP4-L(総容量33kW、変換効率94.5%)を採用。
利回り8.7%
業界平均・同FIT帯（36円）平均と比較
同FIT帯比 -1.8 pt の高利回り物件
20年キャッシュフロー
自己資金300万円・15年・金利2.4% 想定
売電収益
キャッシュフロー
※上記は年間発電量×FIT単価で算出した売電収入の概算です。
実際の収支はメンテナンス費用・土地賃料・出力抑制・パネル劣化等により異なります。詳しくはお問い合わせください。
立地と日射量
茨城県神栖市 ／ 観測地点： 茨城県鹿嶋
設備スペック
土地：賃貸契約
この物件は土地賃貸での提供となります
- ① 設備撤去・原状返還
- ② 地主と契約延長交渉
- ③ 設備譲渡（買取交渉）
ローンシミュレーション
※月々収入は年間発電量×FIT単価を12か月で割った概算です。
※月次キャッシュフローは月々収入からローン返済額を差し引いた概算です。
メンテナンス費用・土地賃料・出力抑制・パネル劣化等は含みません。
この物件のよくある質問
FIT期間中に投資回収できますか？
A. 一般的に太陽光発電投資の回収期間は10〜13年が目安とされており、FIT期間(20年)内での回収が可能です。回収期間は物件価格・自己資金比率・ローン条件・メンテナンス費用などにより変動するため、より詳細なシミュレーションをご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
出力抑制リスクはありますか？
A. 出力抑制は電力会社のエリアやFIT認定時期によってリスクの程度が異なります。出力抑制は需給バランス(電力需要が供給を下回る場合)に応じて発動されるため、年間発電量全体に対する影響は限定的なケースが多いですが、エリアによっては発動頻度が高い場合もあります。本物件の所在エリアにおける過去の抑制実績や想定影響については、個別に最新情報をお伝えしますのでお気軽にお問い合わせください。
必要な自己資金とローンの条件は？
A. SOL SELでは、自己資金10%〜フルローンまで、お客様の資金計画に応じた多様な購入プランをご提案しています。提携金融機関を通じて、太陽光発電投資向けのローン商品をご紹介可能です。一般的な条件は以下の通りです。借入期間：15年・17年・20年から選択可能／金利：年2.0〜2.8%程度(金融機関・お客様の属性により変動)／借入比率：物件価格の90〜100%。金融機関の審査基準には年収・勤続年数・他借入状況などが含まれます。お客様の状況に応じた最適なローンプランをご案内しますので、まずはお気軽にお問い合わせください。