太陽光発電所を買取業者へ売却するメリットや注意点などを解説

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太陽光発電所が不要になり、手放すかどうか検討している方もいるでしょう。

太陽光発電所を手放すため、買取業者に売却する方法があります。

この記事では、買取業者に太陽光発電所を売却するメリットやデメリット、査定時に重要なポイントについて解説します。

太陽光発電所の売却を検討している方は、ぜひこの記事を参考にしてください。

中古の太陽光発電所を売却する方法

中古の太陽光発電所を売却する方法

太陽光発電所を売却する方法は、主に2つあります。

それは「買取業者に直接買い取ってもらう方法」と「仲介業者に仲介してもらう方法」です。

それぞれ詳しく解説していきます。

直接買取業者に買い取ってもらう

1つ目の太陽光発電所の売却方法は、買取事業者に直接買い取ってもらうことです。

自分で買取業者を見つけてきて太陽光発電所を査定してもらい、査定額で合意した場合は契約完了です。

買取業者を見つけるには、インターネットで検索する方法があります。

「太陽光発電所 買取業者」と検索すれば、中古の太陽光発電所を買い取る業者が検索結果で表示されます。

Webサイトのお問い合わせフォームから気軽に相談できるので、太陽光発電所の売却について気になる方はひとまず連絡してみるのもよいでしょう。

仲介業者を利用する

2つ目の売却方法が、仲介業者を利用する方法です。

仲介業者は独自のネットワークをもっており、太陽光発電所を売却したい人と購入したい人を繋げる役割を果たしています。

買取業者ではなく仲介業者を利用するメリットは、売買経験が豊富な専門家に相談できることや、公正な価格で売却できる点などです。

また、仲介業者のプラットフォームでは法人だけでなく個人の購入者もいるので、単純に売却の間口が広がります。

弊社が運営するソルセルも、購入したい方と売却したい方をつなぐプラットフォームです。

専属のコンシェルジュが、売却希望の方に変わって販売活動を行いますので、気になる方は気軽にお問い合わせください。

買取業者へ太陽光発電所を売却するメリット2つ

買取業者へ太陽光発電所を売却するメリット

直接買取業者へ太陽光発電所を売却する方法には、どのようなメリットがあるのでしょうか?

①手続きがスピーディーですぐに現金化できる

仲介業者を介さない分、スピーディーに取引が進むのですぐに現金化できるメリットがあります。

そのため、手元にすぐ現金が欲しい方は、買取業者へ直接売却する方法がおすすめです。

仲介業者を利用すると、太陽光発電所の売却の応募を始めてから購入者が見つかるまで、どうしても時間が掛かってしまいます。

また、購入希望の方が見つかっても仲介業者が間に入って手続きを進めるので、売却額の合意や契約手続きなどに時間を要してしまうのです。

一方で買取業者へ直接売却する場合、物件調査から査定額の算出までスピーディーに行ってくれることが多く、合意に至ればすぐに売却額が支払われます。

また、買取業者と直接交渉できるので、仲介業者を利用するよりも手続きが早く、かつコミュニケーションも取りやすくなります。

  • 次の事業投資をしたいので、手元に現金がほしい
  • 減価償却が終了したので、すぐに売却したい

このようにすぐに現金が必要な方には、買取業者と直接やり取りする方法がおすすめです。

②仲介手数料が掛からない

仲介業者を利用すると成約時に仲介手数料が掛かりますが、自分で買取業者を見つけてこれば仲介料は掛かりません。

なるべく費用を抑えて売却したい方には、自分で買取業者を見つける方法がおすすめです。

太陽光発電所は宅地に該当しないため、不動産の売買とは異なり、仲介手数料に上限はありません。

そのため、太陽光発電所の仲介手数料が法外な金額になることもあり、売却側は不当に損をする可能性があります(中古の太陽光発電所の仲介手数料は、成約金額の3%程度で設定されることが多い)

一方、自分で買取業者を見つけてくれば、もちろん仲介手数料は発生しません。

1,000万円の太陽光発電所を仲介手数料3%で売却した場合、30万円が手数料で掛かります。

太陽光発電所は高額で取引される分仲介手数料も高くなるので、この費用を抑えられるのは大きなメリットです。

ただし、買取業者と直接やり取りすると、公正な価格を知らないまま、相場よりもかなり低い金額で売却してしまうことがあります。

そのため、たとえ仲介手数料を支払ったとしても、仲介業者で売却する方が高く売れるケースもあるので注意しましょう。

買取業者へ太陽光発電所を売却するデメリット2つ

買取業者へ太陽光発電所を売却するデメリット

続いて、太陽光発電所の売却で買取業者を利用するデメリットも見ていきましょう。

①買取業者を探す手間が掛かる

仲介業者を介さないので、自分で買取業者を探す手間が掛かります。

すぐに希望の査定額で売却できる買取業者が見つかればいいですが、金額が合わない場合は何度も買取業者を探すことになります。

その分、手間と時間が掛かってしまうのです。

たとえば企業が太陽光発電所を売却する場合、本業があるので多くの時間を割けないでしょう。

なるべく効率的に、かつ高い金額で売却したいのならば、買取業者と直接やり取りする方法はおすすめできません。

仲介業者を利用する場合、売却希望者に代わって業者が購入希望者を探すので、自分で探す手間が一切掛かりません。

なるべく手間を掛けずに太陽光発電所を売却したい場合は、仲介業者を利用するのがおすすめです。

②売却額が相場より低い可能性もある

買取業者と直接取引することになるので、相場よりかなり低い金額で売却してしまう恐れがあります。

一般的に、売却希望者は太陽光発電に詳しくないので、足元を見られて安い金額で買い叩かれる可能性があるのです。

そのため、買取業者に直接売却する場合は、2~3社から相見積もりを取るようにしましょう。

複数社から査定額の見積もりを取れば、おおよその相場がわかるようになります。

ただし、自分で複数の買取業者とやり取りするのは手間も時間も掛かるので、効率的に売却を進めたいのであれば仲介業者を利用しましょう。

仲介業者ならば、公正な価格をもとに判断してくれるので、高確率で相場に合った価格で売却できるでしょう。

太陽光発電所の買取査定で重要な3つのポイント

太陽光発電所の買取査定で重要な3つのポイント

中古の太陽光発電所を売却する際に、査定で重要なポイントを3つ紹介します。

①メーカー保証がついているか

メーカー保証のついた太陽光発電設備の方が、売却時の評価が高くなります。

太陽光パネルが災害やなんらかの原因で故障した場合、メーカー保証がついていると無償で部品交換や工事をしてくれるので、買取業者にとっても安心できる材料になるのです。

たとえばシステム機器保証がついている場合、太陽電池やパワーコンディショナー、架台などに製造上の不具合があった場合、無償で修理してくれます。

とくにパワーコンディショナーは、10~15年と寿命が短くて故障も多く、システム機器保証がついていると買取業者にとっても安心です。

②メンテナンスは行き届いているか

太陽光パネルの定期メンテナンスや、周辺の草木の維持管理が行き届いているほど、買取業者の評価は高くなります。

たとえば、パネル上に付いた汚れをそのまま放置していれば、当然発電効率は落ちてしまいます。

この場合、買取業者が洗浄作業をしないといけないので、その分査定額は落ちてしまうのです。

また、周辺の草木が伸びきっており十分に除草できていなければ、最悪雑草が太陽光パネルを突き破ってしまう可能性があります。これも当然、買取の査定に影響してきます。

そのため、すぐに現金化を望んでいないのであれば、売却前に無理のない範囲でメンテナンスしておくべきです。

買取業者の査定担当者も人間ですので、良好に管理された太陽光発電所の方が印象は良くなります。

出典:太陽光発電検査協会(PIA)

③20kW以上の場合、囲いがついているか

囲いがついているか

2017年4月に施工された改正FIT法によって、出力20kW以上の太陽光発電所には、周囲にフェンスや塀などの囲いを設置する必要があります。

法律によって定められているので、出力20kW以上の太陽光発電所で囲いがない場合、希望通りに買取業者へ売却するのは困難でしょう。

もし囲いがついていないのであれば、売却前に必ずフェンスや塀などを取り付けるようにしましょう。

まとめ

中古の太陽光発電所を売却するには、買取業者もしくは仲介業者へ売却する方法があります。

買取業者へ売却する場合、取引がスムーズに進むので現金化が早い点や、仲介手数料を支払わなくて済むなどのメリットがあります。

そのため、手元にすぐ現金を残したい方や、太陽光発電に詳しく、可能な限り費用を抑えて売却を進めたい方には、買取業者へ直接売却する方法がおすすめです。

ただし、公正な価格を知らないまま買取業者へ売却すると、相場よりもかなり低く査定される可能性があります。

特に太陽光発電所について詳しくない方は、仲介手数料を支払ってでも仲介業者を利用する方が、適正な価格で売却されるので安心です。

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