発電所物件情報の効率的な探し方~実務担当より~

土地付き太陽光発電の投資や売却、運用に関するブログ

太陽光売買仲介ソルセルの実務担当、ブログ初投稿です!

記念すべき(?)初めてのテーマは「発電所物件情報の効率的な探し方」です。

 

ソルセルで扱う物件には非公開物件も多数あります。

購入希望者様からお問い合わせいただいた内容を基に私が物件選定をしています。

(その後の第一段階として、物件概要とシュミレーションを送付します。)

 

ご希望条件は明確なほうが、より確度の高いご提案が可能です。

「表面利回り12%以上、日照を遮るものがなく自宅から近い場所にあり…」

というような皆様が理想とされるご希望にお応えするのは難しいですが(笑)

(ソルセルの物件価格には造成・電力負担金・フェンス・消費税など

登記費用以外はすべて含まれています。

表面利回りを良く見せることはしていません。)

 

ご予算・エリアは基本です。

上記に加えて「資金」についても教えていただきたいです。

 

例えば…

公庫を利用される方は土地売買物件でないと難しいな、他の選択肢はあるのかな…

銀行なら、対応エリアの確認が必要だな…

融資の目途がない方であれば、信販ローンが使える物件がいいかな…

 

などなど考え、時にはヒアリングもしながら物件を選定しています。

 

そのため外出や打ち合わせ中は対応が遅くなりますが(ごめんなさい!)

機械的な物件選定でないメリットも多々あります。

 

・マッチング度が高い提案ができる

・現実的にご購入可能な物件の提案ができる

・常に最新情報のご提供が可能

 

ソルセルでは、購入のご意向がない物件に対してしつこい電話営業などはしていません。

太陽光投資に興味があるけれど、何か不安…という方も安心してお問い合わせください!

 

皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。

 

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